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天津富力津门湖_楼盘详情

更新时间：2014-04-29

基本信息

物业类别�住宅、别墅、商铺

项目特色�复合地产,宜居生态地产,花园洋房�

建筑类别�小高层�高层

装修状况�精装修�

环线位置�中至外环

所属商圈�梅江��

容�积�率�1.78�

绿�化�率�57.60%�

开盘时间�预计2014年04月底加推高层�

交房时间�预计2014年8月底�

物�业�费�2.30元/平方米·月�

物业公司�华信物业管理有限公司

开�发�商�天津耀华投资发展有限公司�

预售许可证�2012-0599�

售楼地址�河西区紫金山路与珠江道交口（梅江体检中心向西500米）

物业地址�河西紫金山路与珠江道交口西侧（梅江体检中心向西500米）�

交通状况�乘坐641、868可直接到富力津门湖站下车。规划地铁5、6号线与之相邻，可在体育中心站下

富力津门湖房价�均价17500元/平方米�

项目配套

【小区内部配套】美式精英教育、网球场

【公园绿化】水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场

【周边医院】二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院

【学校教育】梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学

【商业环境】华润超市（友谊路店）、大润发超市、易买得超市、友谊商厦、青少年活动中心等。

【银行】农行

【餐饮配套】水晶宫饭店

【其它】梅江会展中心（2010年达沃斯论坛会址）、国展中心、天津大礼堂、天津宾馆、美式精英教育、网球场

交通状况

乘坐641、868可直接到富力津门湖站下车。规划地铁5、6号线与之

相邻，可在体育中心站下车。

建材装修

装修情况：全装修；

结构：框剪

电梯：进口品牌电梯，首层电梯前厅、走廊地面及墙面为高档石材和高档墙砖，电梯前厅调精美天花板，精美配饰灯

外墙：高档瓷砖、高档涂料、石材、玻璃

内墙：高级乳胶漆，部分户型局部贴高级墙纸

大堂：精装修，高级天然石材

走廊：高级环保涂料，楼体面采用高级地砖

供电：独立电表、配电箱

采暖：低温热水地板采暖

供水：市政直供或变频式供水系统，磁卡式计量表；中水系统采用

PPR高强度管材，一户一表。每户预留生活热水管线系统，水表为IC卡预付费水表

供气：每户市政燃气入户并独立计量

供热系统：采用户式中央空调系统

门窗：高级室内入户门配高档门锁；铝木复合窗，意大利威盾

通讯：卫星电视、电话双线入户、弱电箱内安装电话模块；宽带电

脑网络、楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统；

安保系统：门磁报警、红外幕帘报警或被动红外线防盗报警、紧急

求助按钮；可燃气体泄漏报警、烟感探测器、周界防范系统

车库配置：地下两层一卡通管理系统，隔音设计

楼层状况

别墅层高3层，高层21和23层到顶。

车位信息

停车位:约有700个，地下两层一卡通管理系统，隔音设计，租售未定。

项目简介

富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。

富力津门湖规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。富力津门湖建筑形式从别墅、公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。富力津门湖项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活，并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。富力津门湖项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分。