天津毛坯房交房标准 看看你们家达标了吗

在房地产市场中，毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在入住之前，还需要对各方面多加留意。那么，毛坯房怎么验收？毛坯房交房标准是什么？

　　毛坯房交房标准

　　一、无渗漏

　　查看地面、墙面、顶面，是否有水渍，如果有水渍，要查找原因。

　　二、入户门

　　（1）看入户门的品牌和防盗级别，要与合同中约定的一致。

　　（2）来回开关入户门，查验门轴运转是否平稳顺畅。

　　（3）碰锁几次，斜锁舌碰撞顺畅，门把手是否顺畅。

　　（4）转动门锁旋钮、钥匙，各个锁舌伸出、缩回是否顺畅。

　　（5）门的表面没有破损、变形，门框上的密封胶条是否完好。

　　（6）门框与墙体之间要打胶，并且严密。

　　三、上水

　　打开水龙头或阀门，查验水压是否正常。

　　四、下水

　　查验各个下水管、地漏，排水是否通畅。

　　五、强电箱

　　查验强电箱里开关是否正常，开关要标明各个线路。

　　六、照明线路

　　所有开关是否正常，灯要亮起和熄灭，灯泡不能忽明忽暗。

　　七、插座和漏电保护器

　　查验插座，火线、零线不能接反，不能缺少地线。

　　八、弱电箱

　　查验弱电箱里是否有入户光纤和闭路电视线。

　　九、窗户

　　（1）查验推拉窗、平开窗、上悬、内倒开关是否顺畅，关闭后是否严密，有缝。

　　（2）玻璃不能有破损，双层玻璃之间不能有水汽。

　　（3）玻璃与窗框之间是否打密封胶，或者使用密封胶条。

　　（4）窗框与墙体之间是否打胶，并且要严密。

　　（5）窗户的锁扣或锁具是否正常、牢固。

　　十、防护栏

　　查验窗户防护栏，是否牢固。

　　十一、墙面和顶面空鼓

　　用响鼓锤在墙上查验一遍，听锤头划过墙面的声音，看是否有空鼓。

　　十二、墙面平整度

　　用2米的水平尺（靠尺）横七竖八地在墙上抽查，查验墙体是否平整。

　　十三、墙面垂直度

　　用2米的水平尺尽量竖直地在贴在墙面上测，查验垂直度是否有偏差。

　　十四、地面水平度

　　查验每个房间的四个墙角，墨线与地面的高度是否一样，是否存在水平误差。

　　十五、梁是否倾斜

　　查验梁的两端高度是否一致，是否存在误差。

　　十六、门洞和窗洞

　　（1）查验门洞和窗洞的上下两边、左右两边，是否存在误差。

　　（2）查验门洞和窗洞的直角，是否存在误差。

　　十七、阴阳角

　　用直角尺量一下各个阴阳角，是否存在误差。