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业主需知的入住前环节 天津验房注意事项

更新时间:2018-06-25  

入住新房是一件令人高兴的事情。 但是在入住之前验房也是非常重要的一个步骤,所以我们在入住之前一定要了解验房注意事项及细节,那么,验房要注意哪些细节?

天津验房

  新房验房细节

  1、门

  门应运作自如,门的开关是否顺畅以及有无特别声音;门间隙是否太大、门四边是否紧贴门框;门上油漆是否完好,门内外面是否光滑平整;房门的插销、门锁是否太长太紧;门匙与门锁是否封口,门插是否插入得太少。

  2、窗

  是否渗水?可看窗台下面有无水渍;窗台云石是否崩裂,用手轻触窗台,以不刮手为原则;窗与混凝土接口有无缝隙,窗户玻璃是否完好;开关是否顺畅,密闭性是否良好,窗体有无变形;纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦,起扣紧作用。

天津验房

  3、墙体

  墙身顶棚有无部分隆起,可用木棍敲一下有无空声;观察墙身、墙角接位有无水渍、裂痕、色泽是否统一;观察墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪。

  4、卫生间

  地面粘贴是否牢固、平整,砖缝均匀、有无渗水;排水是否通畅;排水坡度是否合理,可倒水做实验;防水是否有效:保持几厘米的积水,泡24小时以上,以检查卫生间和洗衣间地面的防水层。

天津验房

  5、天花

  仔细看顶上是否有裂缝;没有裂缝是最好,而与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。然后看有无渗水。再看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。

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  6、电源插座、电源开关、电闸

  试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头,电笔不合适,因为插座有保护,必须三个头同时插才可以插入;电器闸具及户表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有闸具的,应检查闸具是否控制户内电器;光力闸具应分开;距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。

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