天津精装房验收注意事项

比起自己装修费心费力，购买精装房确实是一个不错的选择。但是业主如果购买精装房，在验收的时候一定要谨慎小心，千万不要忽视细节上的验收。

       精装修房在市场是一直是稀缺商品，精装修有很多好处。例如第一，拎包入住可以节省业主的时间和精力，不需要一边上班一边去装修现场坐镇，两头跑；第二，可以节省业主的成本，装修费用计入总房价一起按揭，首付压力小；第三，邻里之间可以更融洽的相处，同个居住组团同步装修，不会因为装修的时间不同而导致物业管理困难，不会影响到邻居的正常作息。但是殊不知精装房的验收讲究还是很多的。

       1.房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
　　2.墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
　　3.漆的质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。
　　4.门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

       5.窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
　　6.门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
　　7.验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
　　8.空鼓：把专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
　　9.检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

       10.厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
　　11.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
　　12.卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。
　　13.厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

        以上就是在验收精装房的时候需要注意的一些大概事项，希望能对各位有意购买精装房的业主有所帮助！