天津毛坯房装修

买了毛坯房之后，先不谈装修的问题，第一件重要的事情应该是首先来检验毛坯房的质量是否过关。那么，在验收毛坯房的时候应该注意哪些内容和流程呢？

　　一、毛坯房验房的内容
　　1、土建工程： 1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。 2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。 3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
　　2、门窗工程： 1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等， 2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。 3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
　　3、给排水工程：1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。 2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。 3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。 4.是否安装存水弯，管道是否畅通。
　　4、电气工程： 1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。 2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。 3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。 4.室内安防系统是否与合同约定一致。 5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。

　　5、护栏： 1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。 2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。 3.是否采用防攀爬构造。
　　6、设计： 1.通风采光面积是否达到设计规范要求 2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管 3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。 4.厨卫与客厅过道有无地面落差。
　　7、渗漏： 有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验
　　8、激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高。

　　二、验房子流程
　　1、检查房屋手续
　　检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；
　　2、确定房屋面积
　　面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；
　　3、看房屋结构
　　自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；
　　4、清点房屋使用情况
　　按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；
　　5、确定房屋物业情况
　　对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

　　以上就是毛坯房在验收时候的内容以及流程，希望能对广大业主有所帮助，在日后的居住生活中高枕无忧！